自身原因导致，定金没有办法退还，开发商的原因，可以退还。1、自身原因导致：如果是发生的后悔的情况，但是已经给了开发商定金，这种情况下，定金是不可以退还的，只能将定金作为赔偿金支付与开发商。2、开发商的原因导致：如果是开发商没有按照合同的实际情况交付房屋，或者是在验房的过程中，发现房屋不合格等现象，是可以要求开发商将定金退还的，并且可以双倍退还。
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