只要交房了，房子就需要交物业费。
《物业管理条例》中称物业管理为业主通过选聘提供物业服务的企业，由业主和该企业按照物业服务合同的约定，对房屋以及配套的设施设备和相关场地进行维护管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。该条例规定了“按时交纳物业服务费用”是业主的义务。而且若业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，要根据约定由业主承担连带交纳责任。即使你没入住，公共物业管理还是需要正常维护，但因为没有入住可适当少交。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
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