1、二手房首付款是在过户之前交给第三方监管，等到房子过户完成之后，在打给售房者。
2、在这个过程中，为了确保购房者的利益，因而不会将首付款直接交给售房者，而是交给房管局所认可的第三方账户。
3、等到房子过户完成之后，再打到售房者的账户中。
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